Praia do Flamengo · Rio de Janeiro · Direto com o proprietário
4 quartos (1 suíte) · ~110 m² privativos · 1 vaga escriturada · totalmente reformado
R$ 1.490.000
Negocie direto, sem intermediários · Aceita financiamento, FGTS, consórcio e bitcoin
Totalmente reformado e pronto para morar. Fotos profissionais. Passe o dedo ou clique para ampliar.
A localização do Edifício Columbia, em primeira linha do Aterro do Flamengo, vista do alto.
Imagens aéreas do entorno e do edifício. Não representam a vista a partir do apartamento.
Veja a distribuição dos ambientes e as medidas reais, cerca de 110 m² privativos.
Clique para ampliar. Na imagem, clique para ligar o zoom do mouse.
Um tour completo pelos ambientes do apartamento.
Um clássico da Praia do Flamengo totalmente reformado e vendido porteira fechada: mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos. A sala se abre em dois ambientes com varanda e vista para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar, com luz natural o dia inteiro. Entre os ambientes da sala, uma porta artesanal de madeira maciça dá personalidade ao imóvel.
São 4 quartos (1 suíte) com armários planejados e ar-condicionado, sendo um deles ideal como escritório / home office. Tem ainda 3 banheiros, cozinha planejada com copa e dependência completa de empregada. O pé-direito de 3 metros e as paredes robustas garantem amplitude e silêncio difíceis de achar em construções novas.
Varanda voltada para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar. São 2 varandas: uma maior na sala, envolvendo duas portas, e outra no quarto/escritório.
Mobiliado e decorado: você entra e mora, sem obra nem mudança de móveis.
Amplitude de um clássico de 1941, bem acima dos 2,60 m dos prédios novos.
Paredes robustas com vão entre andares: tranquilidade de verdade.
R$ 1.135/mês, um dos mais baixos da Praia do Flamengo.
Matrícula limpa, certidões e IPTU em dia, pronta para transferência.
Vendido porteira fechada: você recebe o apartamento mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos. Veja o que fica.
Frente ao Aterro do Flamengo: parque, orla e a vida da Zona Sul a poucos passos.
Vista aérea do entorno: o Aterro do Flamengo em frente ao prédio.
O Aterro do Flamengo é o quintal deste apartamento. São 1,2 milhão de m² de verde desenhado por Burle Marx, parte da paisagem do Rio reconhecida pela UNESCO, entre o prédio e a praia.
Reportagem da Rio TV Câmara sobre o Aterro (24 min). Toque para assistir no YouTube.de parque à beira-mar, o maior do mundo nesse formato. Paisagismo de Burle Marx, tombado pelo IPHAN em 1965.
dos dias próprios para banho no verão de 2025. A praia limpou tanto que ganhou o apelido de Caribrejo.
até a areia. Ciclovia, quadras, corrida e a orla da Zona Sul começam na esquina do prédio.
Foi o meu quintal na adolescência e na juventude. Nasci e cresci no bairro do Flamengo, e o Aterro é parte da vida de quem mora aqui.Morador do Flamengo
Edifício Columbia: construção clássica de 1941, com alto padrão construtivo, 2 blocos, 3 elevadores e portaria 24h. Prédio bem administrado, com um dos condomínios mais baixos da orla.
Imóvel foreiro à União (domínio útil): a transmissão envolve CAT/laudêmio da SPU e ITBI municipal, como em qualquer imóvel da orla nessa condição. Damos todo o apoio à documentação. Valores e medidas a confirmar pelo comprador.
Localização de frente para o Aterro, a 200 m da praia e a 5 min do Metrô Catete: um endereço que o turista procura. E a boa notícia para quem investe é que aqui isso já acontece.
O prédio adota normas para hóspedes (lista de hóspedes na portaria e, no caso de carro, documento do veículo e CNH do condutor). Estimativas de renda são uma referência de mercado, não uma garantia. Confirme as regras vigentes com a administração do condomínio.
Sim. Aceitamos financiamento bancário, FGTS, consórcio, pagamento à vista e também Bitcoin/USDT.
R$ 1.135/mês, um dos mais baixos da Praia do Flamengo. O IPTU fica em torno de R$ 3.105/ano (cerca de R$ 258/mês).
O apartamento fica mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos: móveis de sala e jantar (com sofá e poltronas), cozinha equipada (geladeira, fogão, forno, coifa, micro-ondas, filtro), camas e ar-condicionado nos quartos e mais. Veja a lista completa na seção "O que já vem no apartamento".
Sim. Matrícula 154.772 (9º Ofício do RJ), certidões e IPTU em dia, vaga escriturada. Documentação pronta para transferência.
1 vaga coberta e escriturada (nº 14, pavimento térreo).
No cadastro e no IPTU são cerca de 110 m² privativos, o que ajuda a manter o IPTU baixo (perto de R$ 258 por mês). Na prática, o apartamento vive bem maior que o número sugere. O pé-direito de 3 metros e a planta ampla dos 4 quartos dão uma sensação de espaço difícil de achar em construção nova. Posso enviar a planta baixa pelo WhatsApp para você conferir os ambientes.
Sim, a venda é direta, sem intermediários. É só chamar no WhatsApp para conversar e agendar a visita.
Sim, com comissão de 5% para corretor com CRECI ativo. Veja a Área para corretores.
Fale direto com o proprietário pelo WhatsApp. Resposta rápida.
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