Praia do Flamengo · Rio de Janeiro · Venda direta com o proprietário
4 quartos (1 suíte) · ~110 m² privativos · 1 vaga escriturada · totalmente reformado
R$ 1.690.000 Aceito proposta
Negocie direto, sem intermediários · Faça sua proposta · Aceita financiamento, FGTS, consórcio e cripto
Totalmente reformado e pronto para morar. Fotos profissionais. Passe o dedo ou clique para ampliar.
Um tour completo pelos ambientes do apartamento.
Um clássico da Praia do Flamengo totalmente reformado e vendido porteira fechada: mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos. A sala se abre em dois ambientes com varanda e vista para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar, com luz natural o dia inteiro. Entre os ambientes da sala, uma porta artesanal de madeira maciça dá personalidade ao imóvel.
São 4 quartos (1 suíte) com armários planejados e ar-condicionado, sendo um deles ideal como escritório / home office. Tem ainda 3 banheiros, cozinha planejada com copa e dependência completa de empregada. O pé-direito de 3 metros e as paredes robustas garantem amplitude e silêncio difíceis de achar em construções novas.
Varanda voltada para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar.
Mobiliado e decorado: você entra e mora, sem obra nem mudança de móveis.
Amplitude de um clássico de 1941, bem acima dos 2,60 m dos prédios novos.
Paredes robustas e 1 metro de vão entre andares: tranquilidade real.
R$ 1.135/mês, um dos mais baixos da Praia do Flamengo.
Matrícula limpa, certidões e IPTU em dia, pronta para transferência.
Negocie direto com o proprietário, sem comissão de intermediário. Faça sua proposta.
Vendido porteira fechada: você recebe o apartamento mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos. Veja o que fica.
Frente ao Aterro do Flamengo: parque, orla e a vida da Zona Sul a poucos passos.
Vista aérea do entorno: o Aterro do Flamengo em frente ao prédio.
Edifício Columbia: construção clássica de 1941, com alto padrão construtivo, 2 blocos, 3 elevadores e portaria 24h. Prédio bem administrado, com um dos condomínios mais baixos da orla.
Imóvel foreiro à União (domínio útil): a transmissão envolve CAT/laudêmio da SPU e ITBI municipal, como em qualquer imóvel da orla nessa condição. Damos todo o apoio à documentação. Valores e medidas a confirmar pelo comprador.
A localização do Edifício Columbia, em primeira linha do Aterro do Flamengo, vista do alto.
Imagens aéreas do entorno e do edifício. Não representam a vista a partir do apartamento.
Sim. Aceitamos financiamento bancário, FGTS, consórcio, pagamento à vista e também Bitcoin/USDT.
R$ 1.135/mês, um dos mais baixos da Praia do Flamengo. O IPTU fica em torno de R$ 3.105/ano (cerca de R$ 258/mês).
O apartamento fica mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos: móveis de sala e jantar, cozinha equipada (geladeira, fogão, coifa, micro-ondas, filtro), camas e ar-condicionado nos quartos, máquina de lavar com secadora e mais. Veja a lista completa na seção "O que já vem no apartamento".
Sim. Matrícula 154.772 (9º Ofício do RJ), certidões e IPTU em dia, vaga escriturada. Documentação pronta para transferência.
1 vaga coberta e escriturada (nº 14, pavimento térreo).
Aproximadamente 110 m² privativos (conforme planta e cadastro). Posso enviar a planta baixa pelo WhatsApp.
Sim, aceito proposta. O valor de R$ 1.690.000 já está cerca de 14% abaixo do valor de mercado sugerido pelo ZAP para a região, e estou aberto a conversar. Faça sua proposta pelo WhatsApp.
Sim, a venda é direta, sem intermediários. É só chamar no WhatsApp para conversar e agendar a visita.
Sim, com comissão de até 5% para corretor com CRECI ativo. Veja a Área para corretores.
Fale direto com o proprietário pelo WhatsApp, sem intermediários. Aceito proposta. Resposta rápida.
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